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La Loi Girardin (anciennement loi Paul)
Un conseiller vous
écoute
| Pour bénéficier
d'une étude Fiscale et Patrimoniale Gratuite
et sans engagements, remplissez simplement ce
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Qui sommes nous ?
CABINET EMINENCIA CONSEIL
5 avenue de St germain 78560
- PORT MARLY
Siège social : Saint Maur des fossés 94
RCS Créteil B 482 718 749
Responsabilité civile professionnelle n°86.181.229
Garantie financière n°4000711288
Agrément préfecture n° T 94010563
Sur votre demande, nos conseillers se déplacent
gratuitement à votre domicile ou sur votre lieu
de travail. |
Défiscalisation en Loi Girardin
La loi Giradin vous
permet de déduire de vos impôts une partie du
montant de l'investissement que vous réalisez.C'est
une réduction directe.
Elle concerne l'acquisition d'appartements ou de maisons neuves
dans les départements et territoires d'outre mer (DOM
TOM : Martinique, Guadeloupe, Réunion, Guyane, Mayotte,
Saint-Pierre-et-Miquelon, Nouvelle-Calédonie).
Montant des réductions
d'impôts
- 40 % sur 5 ans : secteur locatif libre. Dans ce cas,
aucun plafond n'est imposé, ni au montant du loyer,
ni aux revenus du locataire.
- 50 % sur 5 ans
: secteur locatif intermédiaire. Pour entrer dans
cette catégorie, le logement doit être loué
à un prix fixé par la loi à un locataire
n'ayant pas des revenus trop élevés. (+ 4% si
utilisation d'énergies renouvelables.)
- 25 %sur 10 ans : elle est attribuée aux investisseurs
achetant un bien destiné à devenir leur résidence
principale.
Vous ne pouvez pas louer
un logement concerné par la défiscalisation
loi Girardin à votre conjoint ou à un membre
de votre foyer fiscal. La mise en location doit s'effectuer
dans les six mois après l'achèvement de la construction
ou de l'acquisition et durer au moins cinq ans pour le secteur
libre et six ans en secteur intermédiaire. Enfin, le
logement doit impérativement constituer la résidence
principale des locataires.
Défiscalisation
sur le montant de l'acquisition plafonné à 2126
€ TTC par m² de surface habitable + varangue dans
la limite de 14 m². (loi Girardin 2006)
Avantages de la
loi Girardin
La défiscalisation Girardin est la défiscalisation
la plus forte existant actuellement. Plusieurs opérations
peuvent se cumuler.
L'investissement loi Girardin est un excellent moyen de faire
fructifier l'argent de vos impôts. En effet, votre investissement
immobilier s'autofinance facilement avec les revenus locatifs
et l'économie engendrée par la réduction
d'impôt. De plus, vous générez un capital
puisque vous pouvez revendre au bout de 5 ans (secteur libre)
ou six ans (secteur intermédiaire), d'autres solutions
comme l'exploitation en locations saisonnieres sont également
possible avec possibilité de continuer à défiscaliser
sur les revenus fonciers futurs.
Pour en savoir plus, contactez nous:
 Etude
Fiscale et Patrimoniale Gratuite et sans engagements.
Découvrez tous les dispositifs pour obtenir des réductions
d'impôts :Loi
Borloo, Loi
Robien,
Loi
Besson,
Loi
Demessine, Loi
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